一线城市新房成交量缩水四成2018年或迎到

2019-02-03 06:04:21 来源: 通州信息港

  一线城市新房成交量缩水四成2018年或迎来市场回暖

  本报 张敏 北京报道楼市“未来已来”    2017年是房地产“大年”,新建商品住宅销售面积和销售额创出新高,但是在这背后,一线城市由于调控不断加码而成交量明显下滑,其中新房成交量同比下降了40%。

  不过,业内普遍预计2018年一线城市将有所回暖。

  除了市场发生的变化,建立多主体供给、多渠道保障的住房制度以及长效机制的建设等一系列措施,将改变未来楼市的格局,如目前多个城市加快共有产权住房的建设。

  导读   而是飞行员的操作失误 链家研究院认为,随着调控效果的消化和前期累积需求尤其是换房需求的增多有的人只会开花不会结果,一线城市的二手房市场会小幅回暖,2018年的月均成交量将高于现有水平,向正常水平恢复。

  该机构同时指出,“这种恢复是自然、自发向‘合理交易量’的正常回归,不会对价格形成明显的压力,房价总体将保持平稳。

  ”        “我们这个区域的房源,这段时间的带看量很少,有时候我一整天都带(看)不了一套。

  ”链家地产北京朝阳区褡裢坡门店的业务员小徐1月4日向21世纪经济报道表示,他所在的区域二手房交易明显降温。

  他本人已经一个多月没有“开单”。

      就在房地产市场迎来又一个“大年”时,处于调控中心的一线城市,2017年的成交量却大幅下滑。

      综合官方和民间机构的数据,去年北上广深四个一线城市的新房成交量总体下滑四成左右,二手房成交规模则几乎减半。

  其中,降幅较大的北京,新房和二手房成交量双双“腰斩”。

      考虑到全国楼市2017年“丰收”,这种变化显得不寻常。

  根据国家统计局的数据,2017年前11月,全国商品房销售面积同比增一个人的样子长7.9%。

  虽然年末市场有所降温,但全年超过2016年的水平并创历史新高,已是大概率事件。

      这再度体现出房地产市场的区域差异特征。

  由于调控政策出台的时序和力度不同,2017年房地产市场的重心已转移至三四线城市和中西部区域。

  作为调控政策的“发起点和高地”

一线城市新房成交量缩水四成2018年或迎到

,一线城市却趋于冷淡,供应和需求都较为低迷。

      大部分分析人士认为,这种情况并不会持续太久。

  市场容量大、需求有待释放的一线城市,可能在今年的“小年”中有所反弹。

      “连环单”强化二手房降温    截至目前,各地官方尚未公布汇总后的成交数据,但民间机构均依据官方的监测信息予以统计。

  虽然不同机构的统计数据有细微差别,但均反映出一线城市成交量大幅下降的事实。

      根据中原地产的统计,2017年四个一线城市合计成交新房(不含保障房)19.23万套,成交面积1875万平方米,两者同比下滑幅度相当,约为40%。

  二手房方面,去年一线城市成交4001万平方米,同比下滑46.6%。

      其中,北京的新房和二手房成交量双双“腰斩”。

  北京新房成交仅为3万套左右,创下历史新低。

  上海的二手房交易跌幅,成交面积为1283万平方米,跌幅接近六成。

      价格方面,根据国家统计局的数据,截至2017年11月,北京、上海的新房和二手房价格均同比下滑,深圳新房价格下滑,市场动向相对滞后的广州,房价则同比上涨。

      不过,在2017年,

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