新国五条出台前后海南新房交易波动不大

2019-10-13 05:54:47 来源: 通州信息港

新“国五条”出台前后 海南新房交易波动不大

今年以来,海南楼市走过成交活跃的1月,在价稳量升之后又迎来成交放缓的2月,经历表现较低迷的春节长假之后,成交又逐渐回暖。面对“国五条”细则的出台

,海南的新房市场依然稳步前行,量价企稳。

新房价格回升优惠减少

据了解,3月全省预计共有6个项目开盘,开盘数量环比与同比均下降,与2月开盘数达24个形成鲜明对比。业内分析,由于开发商年前放量促销的缘故,1月开盘数与供应量相对去年12月大幅增加。

据有关统计数据显示,今年2月海南商品房签约4696套,环比1月下降41.79%;签约金额70.48亿元,环比1月下降22.28%。

业内人士表示,经过今年1月份的集中放量促销,许多楼盘或多或少吸引到一定的市场关注度;而因春节长假,市场成交有所放缓,影响了2月份成交量,但节后市场逐渐回温,成交开始活跃。

记者走访发现,楼市在经过去年年底及今年春节前夕“以价换量”过后,近期海口多个楼盘的优惠幅度有所回升,促销力度减低,开发商给出的折扣均在9.5折至9.8折之间。“我们目前的现房仅剩少许,一房一价,均价为16000元/平方米,期房起价13000元/平方米,全款9.5折、按揭9.8折。”海口丽晶路某楼盘的售楼员如是说。

而位于海口世贸路的某楼盘的一位售楼员称,该楼盘即使打9.8折后也要8900元/平方米,并表示目前在世贸片区已不可能找到均价低于8000元/平方米的新房。“别说世贸,连秀英那边都很难找到,要想买低于8000元/平方米的只能去府城那片看看了。”该售楼员说。

春节前后优惠幅度的反差让市民薛小姐后悔没在节前果断出手。今年1月以来,薛小姐原先是想趁着1月到春节前夕楼市促销力度大、优惠多的期间出手购房,却未能如愿以偿。她告诉记者,之前她对位于海甸岛白沙门公园附近的一处楼盘较中意,尽管该楼盘折扣低至9.2折,但嫌价格还是有些高的她没有出手,没想到春节过后,该楼盘的折扣已由原来的9.2折回调至9.5折,而另一个国兴大道楼盘的价位也由节前的14000元/平方米涨至15000元/平方米,这让她懊恼不已。

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