不是在宅基地上建的房子拆迁时能得到补偿吗

2019-08-16 18:42:20 来源: 通州信息港

不是在宅基地上建的房子,拆迁时能得到补偿吗

在我国农村的居民兴建房屋的时候,可以向村委会申请宅基地,宅基地是村民兴建房屋的用地,而在现实生活中违规使用宅基地兴建房屋的情形是很多的,那么不是在宅基地上建的房子,拆迁时能得到补偿吗?下面由爱土律师为读者进行相关知识的解答。

一、不是在宅基地上建的房子,拆迁时能不能得到补偿

依据我国土地管理法的规定,农村村民一户只能有一处宅基地,如果村民不在宅基地上兴建房屋的,并且只有一处房屋的,应该获得拆迁补偿。

相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

二、宅基地及房屋补偿方式

土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是置换补偿,二是货币补偿。

置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。

货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。

村民私有的房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的是指物产所有权,包括你在分配给你的宅基地上所有的房屋、相关设施、构筑物、树木蔬果农产品等。

其具体的标准由政府制定,下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准,在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的。这项补偿一般是货币补偿。

以上知识就是对“不是在宅基地上建的房子,拆迁时能不能得到补偿”问题进行的解答,依据我国土地管理法的规定,农村村民一户只能有一处宅基地,如果村民不在宅基地上兴建房屋的,并且只有一处房屋的,应该获得拆迁补偿。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到爱土进行法律咨询。

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