万科退房风波蔓延十年黄金楼市跑到一棒

2019-08-16 19:53:05 来源: 通州信息港

  9月 日,在杭州九堡万科魅力之城现场售楼处,一些先期购房户要求工作人员给个说法。售楼人员正在做解释 资料图1981年出生的张璐(化名)没想到自己刚刚购置婚房,却似乎要赶上中国十年黄金楼市的“一棒”。

  “才买了两个月,价格足足跌了十多万元,等于几年的积蓄和父母的支持都打了水漂。”张璐说。9月初,万科在上海、杭州、武汉等多个楼盘都推出了不同的降价方案,她这样的先期购房者难以接受。

  于是,张璐成为万科“退房团”的一员。事实上,万科退房潮正在杭州、上海等城市迅速蔓延,外界反应不一。

  1998年国务院宣布停止住房的实物分配后,房地产市场走出了的大牛市。房地产也成为很特别的商品:一头连着金融市场、GDP等宏大主题;一头连着老百姓的生活。

  上海房地产学者顾海波说,中国房屋的住房功能与商品功能交织在一起,是推动房价上涨的重要因素。

  ⊙本报 吴芳兰 俞林凤

  “我不是炒房者”

  9月6日,雨。

  在杭州城东工作的张璐,花了半个多小时,赶到位于杭州市余杭区良渚镇的万科“良渚文化村”销售大厅,与其他退房者会合。这里距离市区18公里,道路两旁挂着“心灵归属在乡村”的广告词。

  “我工作了三四年,因为近准备结婚才买的房子,并不是炒房者。”1981年出生的张璐说。万科“良渚文化村”分为白鹭郡南和白鹭郡东两部分楼盘。2008年7月底,张璐购买了白鹭郡南一套89平方米的两居室。

  “当时是7月20日开盘的,价格还比上一批贵了 00元/平方米。一楼还带有等面积的地下室,而且售楼 说可以打9.8折,就算王石老婆来买,也是这个价格。以后也不会有比这更低的价格了。”张璐说,此外,因为在郊区,与杭州市区动辄几万元的房价相比,算是便宜的。

  终,双方经过讨价还价,该套房子总价从86万元降至8 万元。7月 1日,张璐签订了购房合同,“当时还为自己的讲价功夫而自豪。”她苦笑着说。

  让张璐没想到的是,9月2日下午,万科就在杭州推出了“万客会十周年之青年置业计划”。万科宣布,在中秋之际,将白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁四个楼盘中,精选部分小面积低总价的房源,为青年置业和首次置业家庭进行优惠。

  万科杭州四楼盘226套小户型房源以7.5折集中面市。张购买的2 栋赫然在被整栋打折的房源之中。

  “本来就是自己的婚房,并不是投资。明年 月10日才交房的房子,现在连样子都没看到,居然两月不到一下子就损失了十多万元,等于几年的积蓄都打了水漂。”张璐说。

  2007年12月购入万科“魅力之城”的张先生,几乎在点进入。他说,自己五年前从浙江温岭来杭州打工,身边有父母和两个子女,一月租金也要1000元。眼看房价飞涨的他,在去年那一拨涨价中,终于决定购买。

  当时,2007年开盘时,单价超过1万元,且是毛坯。但行情很快逆转,2008年二期开盘房是精装修,“现在精装修的房子,比当时毛坯还便宜。”他说。

  退房潮蔓延

  9月2日下午,杭州万科业主通过聚集起来。其中主要是来自“魅力之城”、“白鹭郡南”和“白鹭郡东”等的业主,目前三楼盘均未交房。“买房跟买衣服不一样,我们都是半辈子的积蓄,谁能经得起这样的降价。我们要求退房,或者补差价。”早期参与退房团的左先生说。

  9月5日,80多名购房者在浙江省世界贸易中心举行了抗议,浙江万科南都房地产有限公司副总经理饶永生次与万科业主“面对面”,并承诺第二天上午公司总经理傅明磊与业主恳谈。照片和视频传到络,民反映不一,一部分人认为房价回调是正常的,愿赌服输;另一部分人则表示同情购房者。[上一页]1[]关键词:

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