城市经济南宁南宁房产年中数据出炉下半年会

2019-06-13 16:29:34 来源: 通州信息港

【城市经济——南宁】南宁房产年中数据出炉,下半年会涨吗?

阅读,只需一秒。精彩,尽在掌握!利好政策接连刺激下的南宁楼市上半年情况如何?下半年,南宁房价会涨吗?房产站近日发布的“2015年南宁房地产年中权威数据排... 利好政策接连刺激下的南宁楼市上半年情况如何?下半年,南宁房价会涨吗?房产站近日发布的“2015年南宁房地产年中权威数据排行榜”,以及南宁市住房保障和房产管理局提供的数据都给出了答案。2015年月南宁新建商品房成交情况今年上半年,南宁商品房成交均价为7327元/平方米,不但低于2014年,也不及2013年的7399元/平方米。↓↓↓数据显示,2015年上半年,南宁新建商品房成交面积310万平方米,成交套数29885套,同比去年分别增长29%和31%。与历史同期相比,仅略低于2009年上半年,创下历史第二高的成交量。↓↓↓从不同户型来看,中小户型的普通商品住房仍是市场主力,小于90平方米户型成交量占总量的42.23%。从不同价位来看,小于7000元/平方米的中低价位房还是主要的成交价位区间,占70%,大于10000元/平方米的高价位房仅占3.84%。从典型区域来看,五象新区、壮锦、凤岭北、长堽东沟岭、相思湖等区域的成交量较大,东盟商务区、凤岭北的成交价格相对较高。商品房销售那家强?随着外来知名房产大鳄接连进驻南宁,南宁楼市这块“大蛋糕”分化逐步加剧。数据显示,嘉和、万达、中海、恒大、龙光等房企成为上半年南宁楼市的大赢家,其中,嘉和集团以23.49万平方米夺得商品房销售面积,万达、中海分列亚军、季军。而一些实力不济的中小型房企销售较为惨淡。下半年,南宁楼市怎么走?今年上半年南宁商品房整体价格走势较为平稳,从成交数据上看,4月楼市明显回升,月份成交量较为平稳,5月成交量达到今年上半年的点,6月份的成交量虽然环比5月有小幅下降,但较于去年同期涨幅较大。4月以来供求迅速攀升,主要是以下两个方面因素促成的:,政策面的逐步宽松进一步倒逼潜在需求释放。第二,企业适逢冲半年业绩,供应大幅放量推高成交。业内人士指出,如果政策保持这种宽松程度,成交量将有增无减。成交好转后,不排除一些热点楼盘价格出现小幅攀升。但也有不同意见指出,下半年,对本地开发商而言,去库存还是首要任务。目前市场上的库存,有些原本就存在先天不足问题,比如户型、规划等脱离了市场需求,市场接受度每况愈下。比如原来说好的配套学校兑现不了,本来要安装的一户一表却没有到位等,导致业主维权,暴露出更多的问题和缺陷,库存更加没人买。考虑到这一点,有业内人士认为下半年房价不会涨。

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